DỊCH VỤ LẬP FS - PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN BAO GỒM CÁC TIÊU CHÍ PHÂN TÍCH CƠ BẢN SAU
+ Thiết lập các thông số quy hoạch: Diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, số tầng, tỷ lệ thương phẩm…
+ Khái toán tổng vốn đầu tư: Ước tính đơn giá xây dựng cho từng hạng mục như chi phí đất, chi phí xây dựng & thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí quản lý dự án, chi phí khác, dự phòng phí.
+ Phân kỳ đầu tư: Xác định giai đoạn thi công từng phân khu, từng hạng mục trong tổng vốn đầu tư.
+ Xác định cơ cấu vốn: Vốn chủ sở hữu, vốn vay, vốn từ tiền thu bán hàng.
+ Kết quả kinh doanh: Tính toán doanh thu, chi phí, lợi nhuận.
+ Dòng tiền: Tính toán dòng tiền vào, dòng tiền ra, chỉ số cơ bản về hiệu quả dự án (NPV, IRR, thời gian hoàn vốn)
+ Độ nhạy: Tính toán hiệu quả dự án dựa trên các biến động của thông số quan trọng trong đầu vào (chi phí mua đất/dự án, chi phí xây dựng & thiết bị), hoặc đầu ra (giá bán, giá thuê, hiệu suất kinh doanh…)
MẪU THIẾT KẾ FILE FS
CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU TỪNG THỰC HIỆN
Tòa nhà văn phòng tại TPHCM - 6.000m2
Condotel tại Đà Nẵng 9.200m2
Khu đô thị suối khoáng nóng tại Phú Thọ - 60ha
Khu biệt thự vui chơi giải trí tại Hồ Tràm - 44ha
Dự án đất nền tại TX.Phú Mỹ - 8,6ha
Khách sạn tại Vũng Tàu - 4.551m2
Khu đô thị tại Phú Quốc - 8ha
Tổ hợp Căn hộ - Khách sạn - Condotel tại Phan Thiết 2,4ha
Khu biệt thự trên đồi tại Đà Lạt - 24ha
Khu đô thị - dịch vụ - giải trí - văn hóa ven biển tại Lagi - 45ha
Trung tâm thương mại - nhà hàng - khách sạn tại Đà Nẵng 6.800m2
